Avukat Adil Yaman

Kategori: İcra Hukuku

  • Bilirkişi raporunda net alacak miktarlarının belirlenmesi, işlemiş faiz miktarlarının da bu net miktarlar üzerinden hesap edilmesi

    Özet: Somut olayda, takip dayanağı ilamda alacaklara brüt miktar üzerinden hükmedildiği ve yine bu brüt miktarlar üzerinden takip yapıldığı, İlk Derece Mahkemesi’nce aldırılan 04.04.2022 tarihli bilirkişi raporunda net alacak miktarlarının belirlendiği, işlemiş faiz miktarlarının da bu net miktarlar üzerinden hesap edildiği anlaşılmakla, Bölge Adliye Mahkemesi kararı usul ve kanuna uygun olup davacılar/borçlular vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir
    • 2004 Sayılı İcra İflas Kanunu Madde 32: II. Para ve Teminat Verilmesi Hakkındaki İlamların İcrası
    • 2004 Sayılı İcra İflas Kanunu Madde 58: Takip talebi ve muhtevası
    • 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu madde 61 : Ücretler
    • 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu madde 94: Vergi Vergi tevkifatı
    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi  23.03.2023 Tarih, 2022/9149 Esas  2023/1980 Karar

  • Borçlunun ödeme emrini UYAP’tan öğrenmesi şikayet süresi

    Özet: Borçlu ödeme emrini UYAP’ta açmış olduğu tarih itibariyle takipten haberdar sayılacak olup ödeme emri tebliğ işleminin usulsüz olduğuna yönelik şikâyetin süresinde olup olmadığı bu tarihe göre değerlendirilir

    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi  11.03.2025 Tarih,  2025/519 Esas.,  2025/2154 Karar (daha&helliip;)

  • Aidat borçlarının talep edilebilmesi için aidat borçlarının öncelikle kiraya veren tarafından ödenmiş olması gerekir.

    Özet : Takipte kira alacağı ile birlikte aidat borçlarının da talep edildiği anlaşılmakta; aidat borçlarının talep edilebilmesi için aidat borçlarının öncelikle kiraya veren tarafından ödenmiş olması gerekmektedir. Mahkemece apartman yönetiminden kayıtlar getirtilerek varsa banka kayıtları da incelenerek, davalı kiracının sorumlu olduğu döneme ait aidat bedellerinin davacı tarafça ödenip ödenmediği tespit edilip sonucuna bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi de doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.

    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 314:2. İfa zamanı
    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 315 Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu
    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde :Kiracının temerrüdü

    Yargıtay 3. Hukuk Dairesi       21.01.2019 Tarih,   2017/5012 Esas,  2019/308 Karar. (daha&helliip;)

  • Kiracı yan giderleri ödemediği için temerrüt gerçekleştiğinden tahliye kararı verilmelidir

    Özet: TBK’nın 314 ve TBK’nın 315. maddesi gereğince ödemekle yükümlü olduğu yan giderleri ödemediği için temerrüt olgusunun gerçekleştiği görülmüştür. O halde, İlk Derece Mahkemesince tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup Bölge Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması İlk Derece Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.

    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 362 : I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu
    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 362 : 3. Kiracının temerrüdü
    • 2001 Sayılı İcra İflas Kanunu Madde 58: Takip talebi ve muhtevası

    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi  30.04.2024 Tarih,  2024/1119 Esas,  2024/4149 Karar. (daha&helliip;)

  • Kiraya veren aynı takipte hem ödenmeyen kira bedellerini, hem de borçlunun temerrüt nedeniyle tahliyesini talep edebilir

    Özet: Kiraya veren ödenmemiş kiranın tahsili için yaptığı ilamsız takip talebinde, kiracıya ödeme emri ile BK’nın 260 veya 288. [6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 315 veya 362] maddelerinde yazılı ihtarın da yapılmasını isteyebilir. Böylece kiracının kira borcunu ödemede geciktiği halde kiraya veren aynı takipte hem ödenmeyen kira bedellerini, hem de borçlunun temerrüt nedeniyle tahliyesini talep edebilir. TBK’nın 314 ve 315. maddelerinde kira bedeli veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmeyen kiracının temerrüdü düzenlenmiş (Sadece kira borcunu değil yan gideri de ödemeyen kiracının temerrüdü sebebiyle kiralayan alacaklı akdin feshini isteyebilir) olup kiralayan alacaklı, sadece kira borcunu değil yan gideri ödemeyen kiracının temerrüdü sebebiyle akdin feshini isteyebilir.

    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 362 : I. Kira bedelini ve yan giderleri ödeme borcu
    • 6098 Sayılı Borçlar Kanunu madde 362 : 3. Kiracının temerrüdü
    • 2001 Sayılı İcra İflas Kanunu Madde 58: Takip talebi ve muhtevası

    Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 16.05.2024 Tarih, 2023/8563 Esas,  2024/4902 Karar. (daha&helliip;)